Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes

Casa Barrio Parque Robles del Monarca C Pileta Gran Arboleda

El Hornero 2202 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 1.399 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 3 ambientes, 125 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa ubicada en Barrio Parque Robles del Monarca a 3 cuadras del colegio Gabrielle D´annunzio Amplia casa con 2 dormitorios con vestidor, 2 baños completos, baulera, Living comedor con hogar a leña, amplia cocina comedor, lavadero, cuarto de herramientas, pileta con sistema de filtro, gran variedad de arboleda añeja y hermoso parque. Parrilla. Todos los servicios Contacto: Cristian. Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.234/mes

Necesitas ingresos por $ 5.072.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Robles del Monarca

Mediana del barrio: USD 180.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Robles del Monarca es USD 180.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.