Casa en venta en Robles del Monarca · 5 ambientes
Casa en venta
USD 224.900
+ ARS 35.000 de expensas

Casa en venta en Robles del Monarca · 5 ambientes

Casa en Venta Robles del Monarca Pilar Lote 920 m²

El Ombú 2300 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 5 ambientes, 146 m², USD 224.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.540 contra USD 1.440 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.440
Mediana m²
131 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Robles del Monarca

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Javier Peon Casa con gran parque, pileta y quincho en Los Robles del Monarca, La Lonja, Pilar. \"Expensas BAJISIMAS\" $ 35.000 Ubicada sobre El Ombú y Los Aromos, muy cerca del parque y la plaza del barrio, sobre un lote de 920 m². La propiedad cuenta con 146 m² cubiertos, 48 m² semicubiertos y se desarrolla en tres plantas. En planta baja dispone de amplio living con estufa de tiro balanceado y salamandra central a leña, sala de estar con vista al jardín, comedor, cocina y toilette. En el primer piso se encuentran tres dormitorios con placard y estufa de tiro balanceado, más un baño completo compartimentado. En el segundo piso posee un altillo que puede utilizarse como escritorio, baulera, playroom o dormitorio adicional. En el exterior ofrece un amplio jardín, pileta de 9 x 4,50 metros, quincho semicubierto con parrilla, sector de lavado, lavadero y toilette exterior con ducha. Cochera descubierta para dos autos. La casa posee doble pared con cámara de aire de 15 cm en todo su perímetro, brindando una excelente aislación térmica y acústica. Además cuenta con gas natural, instalación eléctrica trifásica nueva, dos tanques de agua de 1.000 litros, tanque adicional de 600 litros y bomba sumergible a 40 metros de profundidad. Los Robles del Monarca es un barrio parque semicerrado, arbolado, tranquilo y familiar, con acceso controlado, plaza y bajos costos de mantenimiento barrial. Superficies: Terreno: 920 m² Cubierta: 146 m² Semicubierta: 48 m² Pileta: 9 x 4,50 metros Las medidas, superficies y demás datos fueron suministrados por el propietario y deberán verificarse con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.756
Precio del aviso
USD 224.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.443
Sellos y tasas~1%
USD 2.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.560/mes

Necesitas ingresos por $ 7.958.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Barrio Parque Los Robles del Monarca2 min · 108 m
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Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Robles del Monarca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Esta propiedad
USD 224.900+24.9% · por encima del mercado

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Robles del Monarca. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Ombú 2300, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

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