Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Robles del Monarca · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes Venta La Lonja Pilar Pileta

Los Robles de Monarca 2500 · Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Robles del Monarca, 3 ambientes, 168 m², USD 179.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.200 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Robles del Monarca

Descripcion

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. • Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 • Contacto: Maria Florencia Rival Hermosa casa ubicada en la zona exclusiva de la Longa. Barrio Semi Cerrado sobre Robles de Monarca. CARACTERISTICAS PB • Living • Comedor • Cocina en concepto abierto, con techos de altura de 7 mtrs • Lavadero • Baño Completo con Antebaño • Hogar • Estufa tiro balanceado • todo el ambiente posee ventanas hacia el exterior lo que permite ingreso de luz natural en toda la planta • Aires Acondicionados PA • Entrepiso de madera aprovechado como dormitorio • Dormitorio principal con gran espacio de guardado • Baño completo con Antebaño • Aire Acondicionado Exterior • Quincho y Galería con Parrilla • Galeria con espacio para el guardado de autos • Habitación de servicio utilizada como espacio extra de guardado • Piscina cubierta con bomba sumergida • Bomba de agua sumergirda a 60 metros • Portón Automático La propiedad posee Alarma, cámaras de monitoreo, todas las aberturas son doble vidrio modelo módena. Excelente ubicación, cercano a Plazas, medios de transporte publico, Colegio Gabriele D´Annunzio, Garita de Seguridad privada mediante cooperativa, ultimo valor septiembre $50.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada9 min · 566 m
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Espacios verdes
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Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Robles del Monarca

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 179.000

El precio mediano de las casas en venta en Robles del Monarca es USD 180.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Robles de Monarca 2500, Robles del Monarca, Pilar, Buenos Aires

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