Casa en venta en la Lonja · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en la Lonja · 3 ambientes

Venta, Casa, La Lonja, Pilar

Seguí · la Lonja, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 50 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.980 contra USD 1.650 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
57 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en la Lonja

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Javier Jara CASA EN VENTA EN LA LONJA, PILAR, BUENOS AIRES Propiedad de reciente construcción ubicada en La Lonja partido de Pilar. Con excelente distribución que aprovecha óptimamente sus 520 m² de terreno, ofreciendo una propuesta única para quienes buscan amplitud y posible ampliacion. Los 520 m² de terreno estan subdivididos, 310m² al fondo y 210 al frente La parte trasera es donde se encuentra la casa de 56m² cubiertos . La misma tiene dos dormitorios, un baño completo, living comedor integrado y un patio delatero. En la parte de atras la pileta ideal para disfrutar en familia. Construido en 2020, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación un diseño funcional. La ubicación sobre la calle Seguí garantiza accesibilidad estando a 4 cuadras de ramal Pilar y 3 de Av Saravi, cercanía a comercios, servicios y transporte público. Esta es una oportunidad destacada para inversores que buscan rentabilidad y la posibilidad de seguir construyendo, así como para familias que desean una vivienda con espacios generosos y privacidad. La combinación de amplitud, estado constructivo y ubicación estratégica posiciona a esta casa como una alternativa de alto valor en el mercado actual. No pierdas la oportunidad de visitarla!!! Múdate a la vida que querés! Necesita vender su propiedad, estamos a su entera disposición para que conozca las ventajas de venderlo con nosotros!! “Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a.ar Exclusivo para clientes REMAX”. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes, fecha de construcción y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee metros actuales en la escritura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 865.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.462.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.125/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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