P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Las Magnolias 2400, Derqui
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Las Magnolias 2400, Derqui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
108 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Magnolias 2400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · secundaria · privada6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 HEBE ALICIA SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica6 min · 382 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA GATO DUMAS COLEGIO DE COCINEROS · superior · privada7 min · 438 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
70

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 122.500, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Magnolias 2400, Derqui, Pilar, GBA Norte

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Derqui

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop