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Terreno en venta en Tortuguitas
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 963.983/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Tortuguitas

Venta Lotes 850 m² Total Tortuguitas Malvinas Arg

Verapaz y Alfredo Bernardro Nobel 1200 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
853 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 853 m², USD 110.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,0% por encima de la mediana del set (USD 56.999). El m² de lote sale USD 129 contra USD 63 de la mediana (+103,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 56.999
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
818 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Tortuguitas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 963.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
218,2% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Tortuguitas es USD 45.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Verapaz y Alfredo Bernardro Nobel 1200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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