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Terreno en venta en Los Polvorines
Terreno en venta
USD 74.900
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.638/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Polvorines

Venta Lote Barrio Los Tilos Oportuidad

Jose Malabia S/n 0 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 6% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de Jose Malabia S/n 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 79.882
Tamaño normal
1350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.638 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.638/mes

Necesitas ingresos por $ 2.690.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cuba) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Trigueño9 min · 547 m
Axion Shop · Avenida General Juan Gregorio Lemos9 min · 563 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 746 m
Espacios verdes
Plaza del Cuba13 min · 802 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL 8 DE OCTUBRE · centro de salud · publico5 min · 324 m
HOSPITAL DE SALUD MENTAL EVITA · centro de salud · publico5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
44

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Polvorines es USD 80.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Malabia S/n 0, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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