Casa en venta en Villa de Mayo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa de Mayo · 5 ambientes

Venta Casa con 5 Ambientes, Jardin, Villa de Mayo

Manuel Artigas 500 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 5 ambientes, 88 m², USD 80.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 909 contra USD 934 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 934
Mediana m²
94 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Susana Yankovitch Casa con jardin en una sola planta , entrada por 2 calles, cuenta con cocina, comedor amplio, 2 dormitorios, 2 ambientes mas que puden ser utilizados como dormitorio, escritorio, biblioteca. Techo de loza, terraza.Con buen acceso a Panamericana y ruta 202, a 4 cuadras de estacion Villa de Mayo, de ferrocarril Belgrano Norte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de Mayo es USD 115.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuel Artigas 500, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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