Casa en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Venta PH Lote Propio (Multifamiliar)

Pedro Henríquez Ureña 2300 · Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de Mayo, 3 ambientes, 50 m², USD 100.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.417 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Juan Manuel Alvarez Tres propiedades en un mismo lote, muy buen estado y gran potencial PH sobre Pedro Henríquez Ureña, en una zona residencial y de fácil acceso. con cercania a Avenidas principales y medios de Transporte, Ideal para familias grandes o inversores que buscan generar renta inmediata. UNIDAD 1 – Casa Principal (PB) Funcional, cuenta con Living–comedor, con pisos de cerámica, con cocina integrada mas una barra que le da un estilo propio , dos dormitorios cómodos de buenas dimensiones con pisos de madera, Baño completo espacio para lavadero. Un Patio interno común, Cochera amplia y pasante para varios vehículos. UNIDAD 2– Departamento en planta alta Perfecto para renta (consultorio o diversos usos) Living muy amplio, Dormitorio con muy buen ingreso de luz natural, ya que cuentan con varias ventanas que dan a la calle, baño pequeño , Galería techada privada. UNIDAD 3 – Casa al fondo (dos plantas) Espaciosa, funcional, Cocina con arcada que comunica al living-comedor en PB (concepto abierto) dos dormitorios, uno en planta baja y el otro en la planta alta, ambos muy amplio y luminosos. Baño completo y Lavadero independiente. y se destaca su terraza propia. En total, son tres propiedades en excelente estado, listas para habitar o alquilar. Una opción única en la zona por amplitud, versatilidad y rendimiento. Lista para visitar. Una oportunidad que no se ve todos los días!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902.422/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
119
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de Mayo es USD 115.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedro Henríquez Ureña 2300, Villa de Mayo, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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