Casa en venta en Los Polvorines · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Los Polvorines · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes Jardín y Pileta Polvorines Apta Crédito

Orfilia Rico 3560 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, 5 ambientes, 148 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 878 contra USD 745 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
148 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Los Polvorines

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN: • A tres cuadras de la Clínica Palermo • A cuatro cuadras del Colegio San Jorge Norte Proveedores • A cinco cuadras de la estación del tren Belgrano Norte • A siete cuadras de la Av. Pres. Juan Domingo Perón • A ocho cuadras de Av. del Sesquicentenario • Líneas de colectivo: 341, 264, 440, 445, 379, entre otras. SOBRE LA PROPIEDAD: Casa de cinco ambientes desarrollada en una planta en excelente estado, lista para habitar, desarrollada en una planta, con jardín, pileta, quincho y cochera semicubierta. Excelente distribución. Al ingresar, cuenta con un luminoso living-comedor con chimenea y excelente entrada de luz natural. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y dispone de muebles altos y bajo mesada. El sector privado está compuesto por cuatro dormitorios, dos de ellos con placard empotrado. Además, posee un baño completo con bañera. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio jardín, pileta con filtro externo para limpieza y una galería o quincho equipado con parrilla y bajo mesada, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Cochera semicubierta al frente. Todos los servicios. Excelente estado de mantenimiento. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES! VENI A CONOCERLA! ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 105.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Orfilia Rico 3560, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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