Casa en venta en Los Polvorines · 5 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Los Polvorines · 5 ambientes

Venta Casa 2 Piso 4 Dorm. en Villa de Mayo - Apta Crédito

Tres Arroyos 2049 · Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Polvorines, 5 ambientes, 245 m², USD 139.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 142.000). El m² sale USD 567 contra USD 586 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
235 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Los Polvorines

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN VILLA DE MAYO APTO CREDITO HERMOSA CASA 5 AMBIENTES, EN VILLA DE MAYO, DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: -LIVING. -COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. -TOILLETE. -COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO. -COCHERA DESCUBIERTA PARA UN AUTO. -JARDIN. PLANTA ALTA: -4 DORMITORIOS. -2 BAÑOS COMPLETOS. Al ingresar a la planta baja, lo hacemos directamente a un living muy amplio y luminoso, que nos comunica con el comedor con cocina integrada, desde donde salimos a un jardín de amplias dimensiones, con galeria y lavadero. Subiendo las escaleras ubicamos las 4 habitaciones y 2 baños completos. ------------------------------------------------------------ Juan Manuel Manfe Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.225.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.901.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Polvorines

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Polvorines es USD 105.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tres Arroyos 2049, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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