Casa en venta en Grand Bourg · 4 ambientes
Casa en venta
USD 163.000

Casa en venta en Grand Bourg · 4 ambientes

Venta Casa Quinta con Pileta 4 Amb, Grand Bourg

Quintana 600 · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grand Bourg, 4 ambientes, 176 m², USD 163.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 926 contra USD 660 de la mediana (+40,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 660
Mediana m²
156 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Grand Bourg

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Nancy Vergara VENTA CASA QUINTA CON PILETA 3/4 AMB, GRAND BOURG. Excelente chalet funcional implantado en doble lote con un total de 810m2. -Cuenta con dos habitaciones amplias y luminosas. Un cuarto principal de 4 x 4m aproximadamente, con piso de parquét plastificado y placard cerrado y dos ventanas. -Otra habitación de 3x3m aproximadamente y amplia biblioteca. Living/comedor, de 8 x 4m aproximadamente. -Cocina con mesada de mármol y bajo mesada integrada a un comedor diario . -Lavadero con despensa, armarios de guardado. -3 baños. -En el fondo hay una cabaña de madera que funciona como galpón, con instalación de agua fría/caliente, cocina y bajo mesada. Parrila con asador. -Pileta con equipo completo, medidas 8x3,50x 210 en lo más profundo y revestida con venecitas. -Garage cerrado, con armario de guardado, medidas 7x3,50. -Canil cerrado, y espacio para huerta, parque. -El frente con rejas y portón automático para entrada auto. -Gas natural calefactores en todos los ambientes y dos aires acondicionados frío/calor. -Agua con bomba sumergible a 60 mts con encamisado y tablero para el funcionamiento de la misma, mantener una carga permanente de agua. Documentación al día lista para escriturar. TODAS LAS MEDIDAS SON A VERIFICAR POR MENSURA MARTILLERO ANDREA OLIVERI, CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.436.967/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bourg

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 163.000

El precio mediano de las casas en venta en Grand Bourg es USD 81.500, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana 600, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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