venta
USD 199.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Grand Bourg·4 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Santos Vega 900, Grand Bourg
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Santos Vega 900, Grand Bourg
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 246 m²
Precio frente a los parecidos de Grand Bourg
Pide USD 69.000, un 8% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Santos Vega 900.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.045lo normal · 9727331.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 64.155
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.045
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santos Vega 900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
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Salud
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CENTRO DE SALUD SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 550 m
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico10 min · 627 m
UNIDAD SANITARIA SANTA MARIA DE GRAND BOURG · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Grand Bourg
El precio de casas de 3 ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Grand Bourg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Grand Bourg
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Grand Bourg
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Grand Bourg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 783/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.4%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Grand Bourg
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santos Vega 900, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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