Oficina en alquiler en Maria Rosa Mistica

Predio + Oficina + Local

Avenida Arturo Illia al 5600 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Maria Rosa Mistica, 260 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables: 2
Mediana m²: 260 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Maria Rosa Mistica

Descripcion

PREDIO EN ALQUILER | AV. ARTURO ILLIA ALQUILER: $1.200.000 Sobre Av. Arturo Illia, a solo 15 cuadras de la Estación Lemos y del Shopping Terrazas. SOBRE AV. ARTURO ILLIA – SAN MIGUEL!Oportunidad estratégica en una de las avenidas con mayor flujo comercial y vehicular de San Miguel. Ubicado a solo 15 cuadras de la estación de tren y del centro comercial / shopping. Superficie: ~260 m² (13 m de frente x 20 m de fondo). Características y mejoras del predio Totalmente cercado: Perímetro delimitado con alambre olímpico/tejido. Acceso: Portón de ingreso metálico instalado. Suelo: Terreno nivelado y consolidado, apto para tránsito vehicular. Excelente frente: 13 metros que brindan máxima exposición de marca sobre la avenida. Servicios: Línea eléctrica en puert Depósito al aire libre / Logística de cercanía. Exposición y venta de vehículos / motos / maquinarias. Guarda de flota vehicular o furgones. Corralón, venta de materiales o rubros comerciales afines. ?????????????????? AGUSTÍN STRASKY PROPIEDADES Martillero: Agustín Strasky MC.M. 2998 Conesa 1596 – Muñiz Agente Inmobiliario: Yina Simancas 11 Ver datos ??????????????????

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.