Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Jose C Paz · 5 ambientes

Venta de Importante Propiedad en José C Paz

Albert Einstein 700 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose C Paz, 5 ambientes, 320 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 312 contra USD 500 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Yesica Antivero Importante propiedad de dos plantas, ubicada en una excelente ubicación frente a la Plaza 25 de Mayo, en el barrio Villa Iglesias de José C. Paz. La propiedad se desarrolla sobre una amplia superficie de aproximadamente 670 m² y cuenta con aproximadamente 320 m² cubiertos. Se trata de una construcción que en su momento se destacó por sus buenos materiales y calidad constructiva, con amplios ambientes y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. Actualmente requiere trabajos de reparación, refacción y puesta en valor, representando una oportunidad para recuperar y adaptar sus espacios de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. La propiedad cuenta con: Amplia sala de estar. Sala de lectura / living. 4 habitaciones. Cocina-comedor. 3 baños. Consultorio. Garage. Sala de juegos. Galería en planta alta. Terraza. Parrilla. Almacén o espacio de guardado, adaptable para mercadería, depósito u otros usos. Su amplia superficie de terreno, generosos ambientes, ubicación estratégica y características constructivas permiten pensar la propiedad tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto de puesta en valor acorde a las necesidades del comprador. Una propiedad con gran potencial, que requiere una intervención para recuperar sus características y aprovechar al máximo sus dimensiones, distribución y privilegiada ubicación frente a la plaza. FINANCIACION DISPONIBLE: SI TE FALTA HASTA UN 30% DEL VALOR, PODES SOLICITAR UN PRESTAMO CON LENDAR, EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX. CON MINIMOS REQUISITOS Y SIN BANCOS, CON APROBACION HASTA EN 7 DIAS HABILES. Consultamos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.188/mes

Necesitas ingresos por $ 3.536.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 100.000+14.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 100.00021 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Albert Einstein 700, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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