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Terreno en venta en Villa Lynch
Terreno en venta
USD 107.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.592/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Villa Lynch

Terreno de 374 m² en Venta en General San Martin, Gba Norte

Alicia Moreau de Justo al 1500 · Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lynch, 374 m², USD 107.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² de lote sale USD 286 contra USD 286 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
374 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Lynch

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 965.592/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Lynch es USD 160.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alicia Moreau de Justo al 1500, Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

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