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Terreno en venta en Las heras 1633, Villa Ballester
Terreno en venta
USD 49.900
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.126/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Las heras 1633, Villa Ballester

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.126 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.792.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las heras 1633

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Panificadora · 31 - Tandil4 min · 271 m
El Trigo de Oro · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)6 min · 378 m
Lo de Benito · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)6 min · 413 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica1 min · 62 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica1 min · 70 m
Espacios verdes
Plaza Municipal12 min · 777 m
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Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico10 min · 628 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico12 min · 740 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
120

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Ballester es USD 150.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las heras 1633, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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