P Proppies
Ph en venta en Villa Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 89.000
= $ 140,6 M
Cuota UVA desde $ 798.757/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Villa Maipu · 3 ambientes

PH Al Frente 3 Ambientes Muy Amplio

Almafuerte · Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 100 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 890 contra USD 500 de la mediana (+78,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Maipu

Descripcion

CASA EN VENTA | GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN PH al frente con acceso independiente y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento y crecimiento. La propiedad cuenta con sector de estar y comedor, cocina independiente equipada con bajo mesada, dormitorio amplio, baño y espacios auxiliares. En el exterior dispone de un patio con espacio descubierto y escalera de acceso al sector superior, además de un pequeño jardín al frente. Uno de sus principales atractivos es su potencial de ampliación: ofrece la posibilidad de proyectar nuevos ambientes y sumar habitaciones, así como evaluar la construcción de una planta alta para ampliar la superficie y desarrollar nuevos espacios según las necesidades del futuro propietario. Una excelente oportunidad si buscas una casa espaciosa con gran potencial!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 798.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.195.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Maipu es USD 85.000, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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