Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 65 m² - Villa Ballester

Combet e/ Lamadrid y General Paz · Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 3 ambientes, 44 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.614 contra USD 2.614 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ballester

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Combet entre Lamadrid y General Paz (Villa Ballester, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio cubierto, lavadero y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 44mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 106 en la zona
Halia5 min · 335 m
Almacen Lo de Antonio6 min · 378 m
Carrefour Express · Cuzco 1357 min · 448 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica5 min · 349 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica7 min · 419 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 13 en la zona
San Cayetano de Liniers1 min · 76 m
Plaza de Proximidad Aguaribay4 min · 276 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo4 min · 281 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 276 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado9 min · 570 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combet e/ Lamadrid y General Paz, Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop