Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

PH en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Cochera - 65Mts2 - Villa Ballester

Combet e/ Lamadrid y General Paz · Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
65 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 4% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Combet e/ Lamadrid y General Paz.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.769lo normal · 1.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 119.870
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Combet entre Lamadrid y General Paz (Villa Ballester, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición interna y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio cubierto, lavadero y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 44mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (San Cayetano de Liniers) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 109 en la zona
Halia5 min · 335 m
Almacen Lo de Antonio6 min · 378 m
Carrefour Express · Cuzco 1357 min · 448 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 78 PARROQUIA SAN CAYETANO · adultos · publica5 min · 349 m
CENTRO SAN CAYETANO · adultos · publica7 min · 419 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes · 13 en la zona
San Cayetano de Liniers1 min · 76 m
Plaza de Proximidad Aguaribay4 min · 276 m
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo4 min · 282 m
Salud · 9 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico4 min · 276 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado9 min · 570 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combet e/ Lamadrid y General Paz, Villa Ballester, CABA, Provincia de CABA

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