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Ph 2 ambientes en ventaen Charlone al 6400, Jose Leon Suarez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez
Pide USD 65.000, un 5% menos que lo normal entre los 10 ph de 1 habitacion en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Charlone al 6400.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.631
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Charlone al 6400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Esperanza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Jose Leon Suarez
- Mediana del barrio
- USD 69.000
- Avisos relevados
- 158
El precio mediano de los ph en venta en Jose Leon Suarez es USD 69.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Charlone al 6400, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte
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