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Ph en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Villa Ballester · 2 ambientes

Alquiler PH 2 Amb - Balcon a Estrenar - V. Ballester

Mar del Plata 4800 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Villa Ballester

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 14 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Ballester es ARS 600.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mar del Plata 4800, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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