alquiler
$750.000$800.000bajo6%
Local comercial · 50m²
Barrio Parque General San Martin·50 m2·hace 53 dias
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Local en alquiler en rogelio vidal 4354, Barrio Parque General San Martin
ARS 400.000
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Local en alquiler
ARS 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren rogelio vidal 4354, Barrio Parque General San Martin
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque General San Martin
Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en alquiler en Barrio Parque General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de rogelio vidal 4354.
38% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 400.000lo normal · 650.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 523.000
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en alquiler en San Martín, ideal para emprendedores y marcas que buscan visibilidad y practicidad.
Ubicado sobre una arteria muy transitada, a metros de Ricardo Balbín, ofrece una presencia estratégica para potenciar tu negocio . Con 35 m² totales y cubiertos, este espacio funcional se adapta a rubros variados: retail, servicios o atención al público .
Cuenta con persiana al frente, brindando seguridad y simpleza operativa , y un toilette .
La combinación de metraje equilibrado y ubicación destacada convierte a este local en una excelente oportunidad para iniciar o consolidar tu proyecto en una zona de gran circulación peatonal y vehicular .
Si buscás un punto comercial práctico, con dimensiones justas y listo para trabajar, este local es tu próxima vidriera al público .
Contáctanos para conocerlo y planificar tu próxima apertura.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 426.632
En 12 meses
~$ 517.646
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 2 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de rogelio vidal 4354
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Estrella2 min · 97 m
Francisco3 min · 166 m
Super de Barrio · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 22396 min · 357 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO DIFERENCIAL CRECER · especial · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUAN XXIII · inicial · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 PREFECTURA NAVAL ARGENTINA · secundaria · publica5 min · 322 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez11 min · 715 m
Plaza San Martin13 min · 807 m
Salud
· 14 en la zona
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 181 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado4 min · 253 m
POLICONSULTORIOS GUEMES · centro de salud · privado5 min · 326 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
rogelio vidal 4354, Barrio Parque General San Martin, General San Martin, Buenos Aires
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