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Local 1 ambiente en alquiler en Juan B Alberdi al 4400, Villa Ballester
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Juan B Alberdi al 4400, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Alberdi al 4400.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 3.100.0003.650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.100.000/mes
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.900.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.986.422
En 12 meses
~$ 3.623.519

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 68 avisos — este aviso pide 300% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B Alberdi al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 45 en la zona
Servicompras2 min · 116 m
Frigogran Don Roman · 53 - Avenida Argentina2 min · 160 m
Rijmas · 110 Pueyrredon3 min · 176 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESORI · especial · privada2 min · 122 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 REPUBLICA ARGENTINA · especial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes
Plaza Argentina4 min · 273 m
Plaza El Rincon13 min · 830 m
Plaza Roca15 min · 949 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 238 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico6 min · 388 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
68

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Ballester es ARS 700.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B Alberdi al 4400, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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