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Deposito en alquiler en Centro · 1 ambiente
Deposito en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 30.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Deposito en alquiler en Centro · 1 ambiente

Alquiler Local Interno Frente a Plaza San Martin

Belgrano 3896 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Centro, 27 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 69,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

ALQUILER local interno FRENTE A PLAZA SAN MARTIN, sobre calle Belgrano, a metros de Pellegrini. CENTRO CENTRO! La galería tiene CERRADO EL ACCESO al público, consultar rubros.- IDEAL PARA USAR COMO DEPOSITO. Medidas aproximadas: 3 mts. de frente x 6 mts de fondo; Con Entrepiso de 3x3 No tiene energía eléctrica ni agua. Tiene baño compartido en galeria. Valor mensual $ 350.000.- Locatario abona: Expensas (aprox $ 30.000) ABL Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Presentar garantía. CONSULTAR RUBROS! Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: $ 2.000.000· 5 avisos — este aviso pide 82% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 3896, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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