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Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 84 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Lynch
Pide USD 204.400, un 22% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 25 de Mayo al 1200.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 167.529
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.900
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.835.495 por mes con ingresos de $ 7,3 M.
Necesitas ingresos por $ 7.341.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 25 de Mayo al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 25 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Lynch
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 75
El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Lynch es USD 80.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida 25 de Mayo al 1200, Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte
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