Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes

Av J D Perón 4950.departamento de 3 Ambientes con Balcón y Espacio Guardacoches. Apto Crédito.

Avenida Poniente J. D. Perón 4950 · Villa Libertad, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
4.898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 3 ambientes, 45 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.067 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Libertad

Descripcion

Av. J. D. Perón 4950. Departamento de 3 ambientes con balcón y espacio guardacoches. Apto crédito. Living comedor con aire acondicionado. Dormitorio principal con placard y persiana. Dormitorio secundario con placard y persiana. Cocina independiente. Lavadero con sector para instalar el lavarropas. Calefón a gas. Baño completo. Balcón. Espacio guardacoches incluido en el precio. Excelente vista abierta desde todos los ambientes. En el sexto piso. Acceso por escalera o dos ascensores. Superficie total según escritura: 48,98 m². Superficie cubierta aproximada: 45 m². Balcón y lavadero aproximado: 4 m². Sobre Avenida Juan Domingo Perón 4950, entre Suipacha y Maestro Dasso. A 300 metros del Cementerio de Gral. San Martín. A 600 metros de la Av. 101 Dr. Ricardo Balbín 2549. Colectivos que pasan por la zona: 169, 237, 328. Tren Mitre: ramal Retiro – José León Suárez. Estación San Martín. A 1.400 metros. Tren Urquiza: ramal Federico Lacroze – General Lemos. Estaciones Lourdes y Tropezón. A 1.900 metros. Apto crédito. Sin deudas. Listo para escriturar. Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253, CSI: 6166.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 436.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio
USD 49.800
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Libertad es USD 49.800, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Poniente J. D. Perón 4950, Villa Libertad, General San Martin, GBA Norte

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