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Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 85,8 M
Cuota UVA desde $ 487.678/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Villa Libertad · 3 ambientes

Dueño Directo

Almeyra 2834 · Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Libertad, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 52.400). El m² sale USD 1.000 contra USD 933 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 52.400
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Libertad

Descripcion

PROPIEDAD LISTA PARA LA VENTA. PAPELES EN REGLA. EXCELENTE OPORTUNIDAD. BALCON PROPIO DEL DEPARTAMENTO. PATIO Y TERRAZA PROPIA DEL DEPTO. EXCELENTE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.678/mes

Necesitas ingresos por $ 1.950.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Libertad

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Libertad es USD 52.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Libertad: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almeyra 2834, Villa Libertad, General San Martin, Buenos Aires

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