Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

VENDEMOS: DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • SEMIPISO • CONTRAFRENTE • ORIENTACIÓN ESTE. VILLA BALLESTER Ubicado en el corazón de Villa Ballester, este departamento sobre la calle Córdoba al 4500, Piso 5to. Departamento B, al contrafrente con vista abierta; ofrece una oportunidad única de inversión con escritura inmediata y opción de permuta. Con 14 años de antigüedad, esta propiedad vacante está lista para ser habitada. El departamento se encuentra en un edificio de 10 pisos orientado al Este. El edificio en su terreno, cuenta con una superficie total de 375 M2, de los cuales a la unidad publicada le corresponden 55.23 M2 cubiertos, con 7,38m2 semicubierto; haciendo un total de 62,61m2 según datos de escritura. Dispone de 2 dormitorios, un baño completo y un amplio living comedor que se extiende hacia un balcón. La cocina es funcional y bien equipada. Aunque no cuenta con cochera, el edificio ofrece servicios modernos como ascensor, video cámaras de seguridad y acceso para personas con movilidad reducida. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable y wifi, garantizando comodidad y conectividad. Además, el edificio cuenta con calefacción por aire y aire acondicionado individual. Se incluye en la venta 2 equipos de A/A que funcionan correctamente. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias. Esta propiedad en zona urbana es una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y un entorno bien conectado sin gastos de expensas. Aproveche esta oportunidad de vivir en un semipiso con todas las comodidades en una ubicación privilegiada, ya que se encuentra en el centro comercial este de la Ciudad de Villa Ballester. Algunas de las imágenes expuestas son realizadas con Inteligencia Artificial, (IA), con el objetivo que puedan visualizar como podría quedar amoblado cada ambiente. ¡Bajas expensas! ¡OPORTUIDAD DE QUE SEA TU NUEVO HOGAR! No te pierdas esta oportunidad y acércate a conocer tu nuevo hogar. Consulta y/o programación de visitas; contactarse a los números informados. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.