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Departamento 2 ambientes en venta en french 2322, Villa Maipu
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen french 2322, Villa Maipu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 23% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Maipu publicados a menos de 10 cuadras de french 2322.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.351lo normal · 1.7452.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.578
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de french 2322

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 37 en la zona
Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña4 min · 282 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña5 min · 297 m
Verduleria Saenz Peña5 min · 319 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO MAIPU · primaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada7 min · 455 m
INSTITUTO MAIPU · inicial · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard Almafuerte4 min · 259 m
Plaza Las Heras5 min · 339 m
Boulevard 3 de Febrero8 min · 517 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico10 min · 641 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado11 min · 712 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
USD 59.750
Avisos relevados
66

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Maipu es USD 59.750, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

french 2322, Villa Maipu, General San Martin, GBA Norte

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