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Departamento en venta en Villa Ballester · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 102 M
Cuota UVA desde $ 579.264/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Ballester · 2 ambientes

2 Amb en Pleno Centro Comercial - 1er Piso con Patio Propio

Córdoba al 4579 1 C · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 2 ambientes, 40 m², USD 65.000 (comparada contra 190 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.769 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
190
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 1.769
Mediana m²
42 m²
Comparar con 190 propiedades similares
1 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Muy lindo departamento 2 ambientes con patio y balcón a la calle. La propiedad cuenta con: • Un dormitorio con pisos de porcelanato y placard. • Cocina individual refaccionada. • Living comedor. • Balcón al frente. • Patio propio con lugar para el lavarropas. PARA ALQUILAR: Se necesita una garantía propietaria o fianza, y además una demostración de ingresos personal.Gastos para ingresar: • Mes adelantado. • Mes deposito. • Informes. • Certificación de firmas. • Honorarios. • Sellado Duración de contrato 24 meses con aumentos cada 4 meses por el índice ICL. Consulte más información y agendemos su visita. Esperamos su contacto. INMOBILIARIA DANIEL GOMEZ PROPIEDADES & SERVICIOS. Pco. Rodríguez 4934 • Villa Ballester. PARA COMUNICARSE PUEDE HACERLO DE LUNES A VIERNES DE 9:30hs A 13hs y 15:30hs A 19:30hs, LOS SABADOS DE 9:30hs A 13hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 579.264/mes

Necesitas ingresos por $ 2.317.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
653
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 653 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Córdoba al 4579 1 C, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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