venta
USD 125.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Martin Centro·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Profesor Agustín Rogelio Vidal 3800, San Martin Centro
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Profesor Agustín Rogelio Vidal 3800, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 40.000, un 46% menos que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Agustín Rogelio Vidal 3800.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 976lo normal · 1.8061.5652.081
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 74.028
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.648
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Profesor Agustín Rogelio Vidal 3800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Ayacucho) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Granja Cale · 91 - San Lorenzo1 min · 75 m
Maxikiosco · 91 - San Lorenzo1 min · 94 m
Santa Erica · 91 - San Lorenzo 25782 min · 108 m
Educacion
· 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°225 · superior · publica3 min · 169 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO SANTO TOMAS DE AQUINO · superior · privada3 min · 181 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 PROFESOR RAMON CARRILLO · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Boulevard Ayacucho9 min · 598 m
Plaza San Martin10 min · 637 m
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Salud
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POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 311 m
HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 343 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD PREFER · clinica especializada · privado6 min · 387 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 83.450, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.731/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.042
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Profesor Agustín Rogelio Vidal 3800, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
