Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 155.000 de expensas

Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes

Venta Depto 2 Amb con Balcón San Martin Centro

Benito Juarez 3500 · San Martin Centro, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 2 ambientes, 43 m², USD 72.000 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.674 contra USD 1.896 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
92
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.896
Mediana m²
44 m²
Comparar con 92 propiedades similares
1 dorm en San Martin Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: María Pía Parola Excelente departamento de 48m2 totales, cómodo y funcional. Son 2 AMBIENTES con muy buena luminosidad y circulación de aire. Su estado es impecable, listo para ser habitado. Venta directa, no requiere reubicación. Es APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.- El edificio, de apenas 13 años de antigüedad, se encuentra en la intersección de Benito Juárez y Yapeyú, en el centro de San Martín. El departamento se encuentra en un 6to piso, con amplia vista abierta a la ciudad. Ubicación estratégica a 200mts de Av. 25 de Mayo, lo que permite un rápido acceso a Gral. Paz, tanto para la zona norte como para el oeste del AMBA. El departamento consta de: • cómoda cocina a gas, semintegrada con barra desayunadora, con pisos de porcelanato. • living comedor, con pisos flotante simil madera. • gran dormitorio, con pisos flotante simil madera en excelente estado, con cómodo vestidor y ventanal al exterior. • cómodo baño completo con bañera, con ventilación al exterior • amplio balcón con orientación al NE, hermosa vista abierta a la ciudad! El edificio cuenta con: • SUM (totalmente equipado, parrilla, baño, cocina y balcón aterrazado) • laundry • servicio tercerizado de limpieza • agua central • 2 ascensores Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Apto crédito hipotecario. Contáctate para coordinar una visita personalizada a esta propiedad! Se deja expresa constancia que los metros aquí descriptos son aproximados, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.- CON LENDAR TENES HASTA EL 35% DE LA PROPIEDAD FINANCIADA! NO DUDES EN CONSULTARNOS. SI TENES QUE VENDER PARA PODER COMPRAR, TE AYUDAMOS A HACER LA OPERACIÓN EN SIMULTANEO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 634.734/mes

Necesitas ingresos por $ 2.538.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 93.500
Avisos relevados
302
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin Centro es USD 93.500, tomando los 302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Benito Juarez 3500, San Martin Centro, General San Martin, GBA Norte

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