venta
USD 89.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
San Martin Centro·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en 25 de Mayo al 1700, San Martin Centro
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 12.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 25 de Mayo al 1700, San Martin Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de San Martin Centro
Pide USD 75.000, un 5% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 ambiente en venta en San Martin Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1700.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 1.709
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 86% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 71.763
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.750
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Marilyn III · 79 - 25 de Mayo 17011 min · 59 m
Prospero · 46 - Abraham Lincoln 34422 min · 149 m
Avimas · 42 - Perdriel 32773 min · 181 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ROSA FEKETE · superior · publica5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 PERITO MORENO · secundaria · publica5 min · 326 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza del Amigo3 min · 209 m
Bosque Urbano · 38 - Coronel Martin de Irigoyen 31015 min · 333 m
Plazoleta Osvaldo Bayer6 min · 377 m
Salud
· 14 en la zona
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado4 min · 277 m
POLICONSULTORIO SAN MARTIN · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO PREVENTUS S.R.L · centro de salud · privado6 min · 402 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin Centro
El precio de departamentos de un ambiente en San Martin Centro esta hoy en una mediana de USD 66.000, un 1,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.731/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 160 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.042
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 1700, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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