P Proppies
Casa en alquiler en Villa Ballester
Casa en alquiler
USD 1.700
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en Villa Ballester

Casa en Alquiler Ideal Uso Comercial

SAN Juan al 4500 · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 155 m², USD 1.700/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
157 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Casa de 5 ambientes sobre lote propio de 550 m² en el centro de Villa Ballester Propiedad de cinco ambientes sobre lote propio de 11 metros de frente por 50 metros de fondo, ubicada en pleno centro de Villa Ballester. Una excelente oportunidad por su ubicación y las dimensiones del terreno, con gran potencial para desarrollar un proyecto comercial: gastronomía, bar, cafetería, restaurante, hamburguesería, consultorios o espacios de atención profesional. Una propiedad versátil para quienes buscan un lugar donde instalar su negocio, combinar actividades o proyectar una inversión. Los destinos comerciales están sujetos a la factibilidad y habilitación municipal correspondiente. Consultanos para más información y coordiná tu visita. " Abrimos Puertas"

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Montero · 55 - San Juan2 min · 125 m
San Francisco Villa Ballester · 49 Catamarca3 min · 221 m
Ballester · 49 Catamarca5 min · 295 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE NIGERIA · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Plaza Argentina6 min · 355 m
Plaza El Rincon9 min · 607 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 460 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 1.600.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Ballester es ARS 1.600.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN Juan al 4500, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 1.700
Casa en alquiler
WhatsApp