Casa en venta en Jose Leon Suarez · 6 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 6 ambientes

Venta Casa 5 Dorm. y Cochera - José León Suarez - Ptdo. San Martín

Andrés Lamas 10048 · Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 6 ambientes, 200 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 681 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm en Jose Leon Suarez

Descripcion

Venta Casa impecable en su estado general con 3 dormitorios, living/comedor/cocina continuo y baño completo en casa principal. Un departamento al fondo con baño completo. Un departamento en la terraza sin baño. Una cochera cubierta. Patio,con parrilla en planta baja. APTO CRÉDITO para todos los bancos (no para Banco Nación porque la considera vivienda multifamiliar). ------------------------------------------------------------ Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Leon Suarez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
329
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Jose Leon Suarez es USD 85.000, tomando los 329 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andrés Lamas 10048, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

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