Casa en venta en Jose Leon Suarez · 2 ambientes
Casa en venta
USD 29.500

Casa en venta en Jose Leon Suarez · 2 ambientes

Venta PH José León Suarez

Sarmiento 7814 · Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, 30 m², USD 29.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta ubicado sobre la calle 45 en José León Suárez, Oportunidad!!! 17 mil dolares de anticipo y cuotas Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 30 m2, distribuidos en 2 ambientes, incluyendo 1 habitación y 1 baño completo. El estado general de la propiedad es muy bueno. Transporte cercano Trenes Pasa por la zona la Línea Mitre, ramal Retiro ⇄ José León Suárez. Esto significa que hay un servicio de tren que conecta con Retiro en la Ciudad de Buenos Aires desde la estación José León Suárez. La estación José León Suárez de la Línea Mitre es la más cercana para ese servicio. Dependiendo de cuán cerca estés de la calle 45, puede que la estación esté a pocos minutos caminando. Colectivos (ómnibus) Algunas de las líneas de colectivos que pasan cerca de José León Suárez o que lo conectan con zonas cercanas: Línea 87 (que va de Chacarita a José León Suárez) Línea 127 Línea 314 Línea 237 Línea 670 AZUL ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 260.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 7814, Jose Leon Suarez, General San Martin, GBA Norte

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