Casa en venta en Villa Ballester · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa Ballester · 4 ambientes

Casa Chalet 4 Amb Cochera Patio Parrilla Terrazas

Reconquista 3100 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
231 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 4 ambientes, 183 m², USD 150.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 820 contra USD 1.000 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
172 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Walter Mingrone CASA 4 AMBIENTES , VILLA BALLESTER. • HERMOSO CHALET CON COCHERA CUBIERTA Y PORTON ELECTRICO. • PATIO CON QUINCHO PARRILLA Y TERRAZA. • ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. • RECONQUISTA A MTS. DE ARTIGAS. • APTO CREDITO HIPOTECARIO. Bienvenidos a esta hermosa propiedad de 4 ambientes, emplazado en 2 plantas y playroom, con excelente distribución y amplitud en todos sus ambientes. Ubicada en una zona tranquila y residencial, muy cerca de la estación de tren de Chilavert. Con un diseño funcional y cómodo, la convierte en el hogar ideal para toda la familia que quiere disfrutar de un ambiente amplio y acogedor. • Interiores: Al ingresar a la propiedad, serás recibido por un amplio y luminoso salón que sirve como el corazón del hogar. Este espacio abierto, es perfecto para reuniones familiares y cuenta con ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural, incorporando un baño completo de recepción. La cocina, moderna y totalmente equipada con materiales de categoría, cuenta con amplia alacena y bajo mesada, ofreciendo gran espacio de almacenamiento en todo su espacio. Cuenta con, un amplio comedor semi integrado, toda el área con importante ingreso de luz natural. El chalet, dispone de 3 cómodos dormitorios, con ventanales hacia un gran balcón aterrazado corrido. Los dormitorios comparten un segundo baño completo, de diseño amplio y funcional. Por medio de una escalera que se ubica en el hall de distribución de la segunda planta, se accede al playroom de excelente tamaño, el cual se puede utilizar como office o cuarta habitación. Cochera cubierta con portón eléctrico, con ingreso por el exterior o el interior de la vivienda. En resumen, hermosa propiedad de 4 ambientes con cochera, patio con quincho con parrilla, terrazas y con gran amplitud en todos sus ambientes, ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda, placentera y confortable, ubicada en un entorno residencial, cercana a plazas, instituciones educativas prestigiosas, amplio corredor gastronómico y el centro comercial de Villa Ballester. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONVERTIRLA EN TU HOGAR!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
681
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 145.000, tomando los 681 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reconquista 3100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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