Casa en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Florencia Castro CASA EN VENTA CON PISCINA, AMPLIO PARQUE Y OBRA A TERMINAR – JOSÉ LEÓN SUÁREZ UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA TERMINAR Y PERSONALIZAR Si estás buscando una propiedad con amplio terreno, espacios exteriores, piscina y la posibilidad de finalizar una vivienda diseñada para adaptarse a tus necesidades, esta propuesta merece ser conocida. Ubicada en una zona residencial de José León Suárez, entre las estaciones de José León Suárez y Chilavert, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 7,50 metros de frente por 38,75 metros de fondo, alcanzando una superficie aproximada de 290 m². Uno de sus principales diferenciales es la distribución del terreno y la posibilidad de aprovechar tanto los espacios ya construidos como la obra iniciada en el fondo de la propiedad. AMPLIO INGRESO Y GARAGE CERRADO El ingreso se realiza a través de un amplio garage cerrado, con capacidad para varios vehículos. Actualmente, este espacio se encuentra ambientado y utilizado como quincho, lo que le brinda una funcionalidad adicional y permite aprovecharlo no solamente como sector de guardado de vehículos, sino también como un espacio social para reuniones familiares y encuentros con amigos. Por sus dimensiones, es un ambiente versátil que puede continuar utilizándose como quincho, salón de reuniones, espacio de guardado o combinar diferentes funciones de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. PARQUE Y PISCINA: UN GRAN DIFERENCIAL Desde este sector se accede a uno de los espacios más atractivos de la propiedad: un amplio parque con piscina. El espacio exterior ofrece múltiples posibilidades para disfrutar durante todo el año y, especialmente, durante los meses de primavera y verano. El parque permite proyectar diferentes sectores de uso, como un área de descanso, espacio para juegos, sector de comedor exterior o simplemente un lugar para disfrutar del verde y la piscina en familia. La combinación de terreno amplio + parque + piscina + quincho es uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad, especialmente para quienes priorizan contar con espacios exteriores sin resignar la comodidad de encontrarse dentro de un entorno urbano. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN PARA TERMINAR A TU GUSTO En el fondo del terreno se encuentra iniciada la construcción de la vivienda principal, actualmente pendiente de terminación. La planta baja fue proyectada con una distribución funcional y moderna, comenzando por un living comedor de concepto abierto, un ambiente pensado para integrar las áreas sociales y generar una mayor sensación de amplitud. La cocina se encuentra integrada al proyecto, permitiendo desarrollar un espacio cómodo y funcional para el uso cotidiano. También cuenta con lavadero, un pequeño patio interno que aporta iluminación y ventilación, y un baño completo. La distribución de esta planta permite imaginar una vivienda práctica, con ambientes conectados entre sí y con posibilidades de personalización durante la etapa final de obra. PLANTA SUPERIOR En el piso superior se encuentra diagramada la construcción de dos habitaciones y un baño completo, completando el proyecto de vivienda. Esto representa una ventaja para quien busca una propiedad que todavía permita tomar decisiones durante la etapa de finalización, pudiendo adaptar terminaciones, revestimientos, colores, equipamiento y diferentes detalles de acuerdo con el gusto y las necesidades de su familia. La propiedad ofrece así una combinación poco habitual: un amplio terreno ya aprovechado con espacios exteriores y una construcción iniciada que permite continuar el proyecto de vivienda. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Otro de los puntos importantes de esta propiedad es su ubicación. Se encuentra en José León Suárez, entre las estaciones José León Suárez y Chilavert, dentro de un sector residencial con acceso a comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte. Ambas estaciones forman parte del ramal José León Suárez de la Línea Mitre, que conecta esta zona con distintos puntos del norte del Área Metropolitana y con Retiro. Desde marzo de 2026, el servicio de los ramales José León Suárez y Bartolomé Mitre volvió a llegar a Retiro tras la finalización de trabajos de señalización. La cercanía a las estaciones representa un diferencial importante para quienes necesitan trasladarse diariamente por motivos laborales, educativos o personales, ya que permite contar con una alternativa de transporte ferroviario además de las diferentes opciones de transporte público y circulación vehicular disponibles en el entorno. La zona también cuenta con comercios de cercanía, supermercados, ferreterías, servicios y espacios verdes, permitiendo resolver buena parte de las necesidades cotidianas sin alejarse demasiado del barrio. UNA PROPIEDAD PARA PROYECTAR Esta propiedad se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan espacio, posibilidades y potencial de personalización. El terreno de 7,50 x 38,75 metros permite disfrutar de una superficie generosa para una propiedad urbana, mientras que el garage cerrado, actualmente utilizado como quincho, aporta un espacio adicional de grandes dimensiones. El parque y la piscina completan una propuesta pensada para disfrutar del exterior, mientras que la construcción iniciada permite continuar con el proyecto de vivienda y darle la impronta que cada familia busca para su hogar. Más que una propiedad terminada, es una propiedad con proyecto y potencial, donde el futuro propietario puede tomar la obra existente como punto de partida y avanzar hacia una vivienda pensada a su medida. Una oportunidad para quienes valoran tener un amplio terreno, espacios verdes, piscina, lugar para varios vehículos y una vivienda a terminar, todo dentro de un entorno urbano y con buena conectividad. ¡LLAMAME Y VAMOS A VERLA! Si estás buscando una propiedad con espacio para disfrutar, posibilidades para construir y la oportunidad de terminar una vivienda a tu gusto, esta puede ser la opción que estabas buscando. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea, acompañándote durante todo el proceso. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, sujeto a requisitos y condiciones vigentes. El proceso es 100% online, con mínimos requisitos y posibilidad de simular las cuotas y calcular el préstamo de manera simple. Consultanos para conocer más sobre LENDAR y sus condiciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar