Casa en alquiler en Centro · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.200.000

Casa en alquiler en Centro · 4 ambientes

Casa con Jardín y Cochera Cubierta en San Martín Centro

Campos 1885 · Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 126 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.750.000/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas con entrada por pasillo, ubicada en el centro de San Martín. Se alquila con una cochera cubierta en la misma cuadra. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, un baño y cocina separada. En el exterior dispone de una galería, un baño, un amplio jardín y el quincho. En planta alta se encuentran los tres dormitorios con placard, uno de ellos con baño en suite y otro con balcón con vista al jardín, además de un baño completo. Cuenta con una superficie cubierta total de 314 m², de los cuales 126 m² son cubiertos (60 en la planta baja y 66 en la planta alta), 33m² son semicubiertos y 155m² descubiertos Se ofrece un contrato a 2 años con ajustes cuatrimestrales aplicando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) emitido por el INDEC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos 1885, Centro, General San Martin, Buenos Aires

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