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Casa en alquiler en San Andres · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Casa en alquiler en San Andres · 4 ambientes

Casa en Zona Agustiniano

Francisco Hue al 3000 · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Andres, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Andres

Descripcion

Casa 4 ambientes en alquiler en zona Agustiniano Excelente ubicación. Reciclada hace 10 años. 3 dormitorios, living-comedor, comedor diario con cocina integrada, patio, terraza, cochera para 2 autos. Ajuste trimestral segun ICL. Recibo de sueldo y seguro FINAER.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Frigorifico Rojas · 85 - Salguero 30002 min · 109 m
Dia3 min · 178 m
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Educacion · 39 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica5 min · 323 m
INSTITUTO AGUSTINIANO · secundaria · privada6 min · 381 m
COLEGIO AGUSTINIANO · primaria · privada6 min · 391 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Boulevard Ayacucho13 min · 818 m
Salud · 7 en la zona
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CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado9 min · 583 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Andres es ARS 1.300.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Hue al 3000, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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