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Casa en venta en Villa Ballester · 3 ambientes
Casa en venta
USD 127.000
= $ 201,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Dúplex 3 Amb Apto Crédito con Cochera Ballester

Aristóbulo del Valle 5200 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ballester, 3 ambientes, 87 m², USD 127.000 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 95.500). El m² sale USD 1.460 contra USD 1.143 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
83 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm en Villa Ballester

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
681
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 140.000, tomando los 681 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 5200, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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