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Casa en venta en Villa Ballester · 5 ambientes
Casa Esquina a Estrenar | 3 Dorm. | Apta Crédito | Ballester
Juan B Alberdi 4102 · Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
- Sup. total
- 210 m²
Casa en Villa Ballester, 5 ambientes, 124 m², USD 250.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 2.016 contra USD 1.104 de la mediana (+82,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.104
- Mediana m²
- 121 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.024.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Ballester
- Mediana del barrio
- USD 144.500
- Avisos relevados
- 688
- Esta propiedad
- USD 250.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.500, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juan B Alberdi 4102, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte
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