Terreno en venta en La Amanecida
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 95.000 de expensas

Terreno en venta en La Amanecida

Venta Lote de 2000 m Cuadrados en Club de Campo La Amanecida, Exaltacion de La Cruz.

autopista Pilar-Pergamino km. · La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amanecida, 2000 m², USD 25.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2011 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Amanecida

Descripcion

En venta: exclusivo lote de 2000 metros cuadrados en el prestigioso Club de Campo La Amanecida, situado en el km 84 de la Autopista Pilar-Pergamino, Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires. Este terreno, ubicado en el lote 100, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un entorno natural privilegiado y seguro. El barrio privado cuenta con un acceso directo desde la autopista mediante una colectora propia, a tan solo 150 metros, equipada con un portón automático que se abre con control remoto para cada propietario. La seguridad es una prioridad, con un sistema de cámaras de vigilancia con tecnología STARLINK, que graba las 24 horas el ingreso y egreso, asegurando la tranquilidad de los residentes. Entre las comodidades del club se incluyen alumbrado en espacios comunes, maquinarias propias para el mantenimiento de los terrenos y un equipo de empleados dedicados al mantenimiento. Además, el barrio cuenta con un sereno nocturno y una administración profesional conformada por un consorcio con administradora matriculada y contador para la liquidación de expensas. Las expensas mensuales se pueden depositar fácilmente en una cuenta bancaria designada. La vegetación y fauna autóctona se conservan, ofreciendo un entorno natural y armonioso para disfrutar de la naturaleza. Este lote es ideal para quienes buscan construir su hogar en un lugar que combina confort, naturaleza y seguridad. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Amanecida

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Amanecida es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

autopista Pilar-Pergamino km., La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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