Terreno en venta en La Amanecida
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 90.000 de expensas

Terreno en venta en La Amanecida

Venta de Lote de 2000 m, en Club de Campo La Amanecida, Exaltacion de La Cruz.

LA AMANECIDA UF 17 · La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Amanecida, 1944 m², USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 12 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2011 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Amanecida

Descripcion

VENTA de lote de 1944 metros cuadrados, en Club de Campo LA AMANECIDA, el cual cuenta con servicio de recoleccion de residuos, iluminacion en espacios comunes, corte de pasto en espacios comunes, porton electrico con control remoto, sensor de apertura de porton, camara de vigilancia que graban las 24 horas con servicio de internet STAR LINK, consorcio conformado con administradora matriculada, , con contador, cuit y cuenta bancaria, camino ecuestre, laguna interna, fauna y vegetacion autoctona, consevada. A 1 hora de Capital Federal, acceso privilegiado, con bajada directa desde autopista. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Amanecida

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Amanecida es USD 25.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA AMANECIDA UF 17, La Amanecida, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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