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Departamento en venta en Los Cardales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
= $ 82,2 M
Cuota UVA desde $ 466.985/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Los Cardales · 3 ambientes

Oportunidad Venta Duplex 3 Ambientes en Centro de Los Cardales

Oportunidad Venta Duplex 3 Ambientes EN Centro DE LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 27% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad Venta Duplex 3 Ambientes EN Centro DE LOS Cardales.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.5911.4461.736

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.600
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 466.985 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 466.985/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Mako8 min · 522 m
Supermercado "Mega"9 min · 561 m
Supermercado La amistad10 min · 640 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 490 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Parque Mitre8 min · 521 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico14 min · 870 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico15 min · 986 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
46

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Cardales es USD 69.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oportunidad Venta Duplex 3 Ambientes EN Centro DE LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

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