venta
USD 85.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Los Cardales·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Los Cardales · 2 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Los Cardales · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Financiación en Los Cardales Exaltacion de La Cruz
MMP - Venta Departamento 2 amb Planta Baja en Los Cardales Exaltacion de la Cruz · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Descripcion
Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en planta baja, con detalles de calidad y ¡sin expensas! Además, cuenta con la posibilidad de escrituración directa, lo que agiliza todo el proceso.
Ubicación estratégica y funcional, listo para mudarte.
Ofrece Financiación!! Características principales: Cocina-comedor integrada, con diseño moderno: equipada con mesada, bajo mesada, alacenas, anafe y horno eléctrico empotrado.
Dormitorio con placard completo, incluyendo interiores terminados.
Baño completo con bañera, ideal para disfrutar del confort diario.
Patio privado al fondo, perfecto para disfrutar del aire libre.
Cochera individual al frente, incluida en el valor.
Totalmente eléctrico, conectado a red cloacal, y con posibilidad de conexión a agua corriente.
Preinstalación de aire acondicionado en living comedor y dormitorio.
Termotanque eléctrico de 55 litros.
Aberturas de aluminio blanco con doble vidrio línea Módena.
Pisos de porcelanato ILVA 60x60, que combinan elegancia y durabilidad.
Una propiedad que combina confort, diseño y funcionalidad, sin gastos comunes, y lista para que la conviertas en tu nuevo hogar o en una excelente inversión. ¿Querés visitarlo? ¡Coordinamos una cita hoy mismo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.694 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.694/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
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JARDIN DE INFANTES SEMILLITAS · inicial · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 CAÑADA DE LA CRUZ · inicial · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
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Plaza Jose Hernandez14 min · 913 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN JOSE · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CAPILLA DEL SEÑOR · centro de salud · publico11 min · 708 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Los Cardales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Los Cardales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Los Cardales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Cardales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.455
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MMP - Venta Departamento 2 amb Planta Baja en Los Cardales Exaltacion de la Cruz, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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