venta
USD 77.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Cardales·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle Colón 180, Los Cardales
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Colón 180, Los Cardales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Cardales
Pide USD 85.000, un 19% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Calle Colón 180.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.635lo normal · 1.3781.1901.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.644
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de 1 Departamento ubicado en pleno Centro de Los Cardales, frente a la Estación de Trenes y a 100 metros del Centro Comercial, construido en 2 Plantas y distribuido de la siguiente forma: PB: Cocina y living-Comedor integrados, Patio, Toilette de recepción, PA: Dormitorio en Suite con Vestidor.
Cochera descubierta.
Calefacción por tiro Balanceado, Pisos Ceramicos.
Ingreso mediante portón Automatizado.
Posee todos los Servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.555 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 761.555/mes
Necesitas ingresos por $ 3.046.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Colón 180
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado La amistad2 min · 140 m
Supermercado Mako4 min · 227 m
Panaderia "Blatter"4 min · 240 m
Educacion
· 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 373 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 380 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 AMADEO FLORENTINO GOÑI · inicial · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Parque Mitre3 min · 212 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico6 min · 406 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico7 min · 447 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Cardales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Los Cardales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Los Cardales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Los Cardales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Los Cardales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Cardales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.455
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Los Cardales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Colón 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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