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USD 148.000
Terreno · 1000m²
San Matias Altos de Maschwitz · 1000 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en San Matias Altos de Maschwitz
USD 168.000
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Terreno en venta en San Matias Altos de Maschwitz
Terreno - San Matías Altos de Maschwitz
Ba. SAN Matias: Altos DE Maschwitz Lote 1075 en la Isla · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Matias Altos de Maschwitz, 935 m², USD 168.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 161.500). El m² de lote sale USD 180 contra USD 163 de la mediana (+10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 161.500
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 991 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Matias Altos de Maschwitz
Descripcion
Terreno al lago SOBRE LA ISLA en Barrio San Matías, km 44, Acceso Escobar.
Amplias dimensiones, apto para construir vivienda y piscina.
Ideal para familia tipo con mascotas.
Toma de posesión Titular.
Impuestos al día.
Expensas accesibles.
Único dueño.
Ingreso al barrio por calle pavimentada, perfectamente iluminada y señalizada.
Acceso al lote totalmente asfaltado.
Posee todos los servicios.
Localización, lote de 1000 m2 " Abrimos puertas' " Abrimos Puertas"
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 179.844
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.478.087/mes
Necesitas ingresos por $ 5.912.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ba. SAN Matias: Altos DE Maschwitz Lote 1075 en la Isla, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
