venta
USD 27.000
Terreno · 300m²
Matheu·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Matheu
USD 31.500
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Terreno en venta
USD 31.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Matheu
Lotes en Venta Barrio San Jeronimo I y II
San Jeronimo · Matheu, Escobar, GBA Norte
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Matheu
Pide USD 31.500, un 17% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de San Jeronimo.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 105lo normal · 90
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 26.910
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 282.420 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Con credito UVA$ 282.420/mes
Necesitas ingresos por $ 1.129.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
36,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande11 min · 735 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico5 min · 323 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Matheu
- Mediana del barrio
- USD 27.000
- Avisos relevados
- 157
El precio mediano de los terrenos en venta en Matheu es USD 27.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Jeronimo, Matheu, Escobar, GBA Norte
